1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 기호(1) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물 중 1층 101호로서, 외 벽 : 대리석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 바 닥 : 화강석 및 인조석물갈기 등임.
4) 이용상태= 기호(1) : 근린생활시설(상호:정통집)로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 천정형 시스템 냉,난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남동측으로 보행자전용도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 지구단위계획구역, 집산도로(접합), 특수도로(접합), 가축사육제한구 역, 택지개발지구, 하수처리구역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건은 보증금2,000만/월150만원에 임차중인 것으로 구두탐문조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
101호 전부
2022.09.15
2023.05.23
2023.12.22
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.08.22-2024.08.21
매각물건명세 비고
배일국 : 상가건물임대차현항서상 사업자등록신청일 : 2023.05.23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 근린생활시설(상호: 정통집)로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설의 공부상 1층101호라고 되어 있지만 현황은 건물 출입구 등에 호수 표시는 없고 구획된 상가(`정통집`식당)로 구분하여 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 보령시 명천동 소재 "보령시청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.5.4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
